Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für spanien-ferienwohnungen.com
1. Anbieter
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Buchungen von Ferienwohnungen über die Website spanien-ferienwohnungen.com.
Anbieter:
Apartment-Alpen
Tenderweg 2, 45141 Essen ( Verwaltungssitz)
[email protected]
+49 2362 99989319
Umsatzsteuer-ID: DE366320572
2. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Buchungen, Reservierungen und Mietverhältnisse über die Website www.apartment-alpen.com. Mit der Buchung erkennt der Gast diese Bedingungen an.
3. Vertragsgegenstand
Der Anbieter vermittelt oder vermietet Ferienwohnungen in Spanien zur vorübergehenden Nutzung zu touristischen oder privaten Aufenthaltszwecken. Die Unterkunft darf nur für die vereinbarte Mietdauer und nur von der bei Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.
4. Buchung und Vertragsabschluss
Eine Buchung kommt zustande, sobald der Gast eine Buchungsanfrage stellt und diese vom Anbieter schriftlich per E-Mail, WhatsApp oder über das Buchungssystem bestätigt wird.
Mit der Buchungsbestätigung erhält der Gast alle wesentlichen Informationen zur Unterkunft, zum Mietpreis, zur Zahlungsweise, zur Kaution und zu den Anreisebedingungen.
5. Preise und Leistungen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise. Der Preis umfasst die Nutzung der gebuchten Ferienwohnung für den vereinbarten Zeitraum.
Zusätzliche Kosten, zum Beispiel Endreinigung, Kurtaxe, Servicegebühren, Zusatzgäste, Haustiere oder spätere Check-ins, werden vor Abschluss der Buchung gesondert mitgeteilt.
6. Zahlung
Der Anbieter kann eine Anzahlung verlangen. Die Höhe der Anzahlung wird dem Gast vor Abschluss der Buchung mitgeteilt.
Der Restbetrag ist spätestens bis zum vereinbarten Zahlungsdatum zu zahlen. Erfolgt die Zahlung nicht rechtzeitig, kann der Anbieter nach einer angemessenen Frist vom Vertrag zurücktreten und die Unterkunft anderweitig vergeben.
Zahlungen können je nach Vereinbarung per Banküberweisung, Kreditkarte, Zahlungsdienstleister oder in bar erfolgen.
7. Kaution
Der Anbieter kann eine Kaution verlangen. Die Kaution dient als Sicherheit für Schäden, fehlende Gegenstände, außergewöhnliche Verschmutzungen oder Verstöße gegen die Hausordnung. Die Höhe der Kaution liegt bei 250€. Diese wird einen Tag vor Anreise spätestens fällig.
Die Kaution wird nach Abreise und Prüfung der Unterkunft zurückerstattet, sofern keine berechtigten Ansprüche bestehen. Eventuelle Schäden oder Zusatzkosten können mit der Kaution verrechnet werden.
8. Stornierung durch den Gast
Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.
Sofern nicht anders vereinbart, gelten folgende Stornierungsbedingungen:
- Bis 30 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung möglich.
- 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises werden fällig.
- Weniger als 14 Tage vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises werden fällig.
- Bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.
Der Anbieter empfiehlt dem Gast den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
9. Stornierung durch den Anbieter
Der Anbieter darf die Buchung stornieren, wenn höhere Gewalt, behördliche Anordnungen, Schäden an der Unterkunft oder andere nicht vorhersehbare Umstände die Vermietung unmöglich machen.
In diesem Fall erhält der Gast bereits geleistete Zahlungen zurück. Weitergehende Ansprüche bestehen nur, soweit gesetzlich vorgeschrieben.
10. Check-in und Check-out
Die Anreise ist ab 13 Uhr möglich.
Die Abreise muss bis spätestens 12 Uhr erfolgen.
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich.
11. Nutzung der Unterkunft
Die Unterkunft ist pfleglich zu behandeln. Möbel, Ausstattung und Inventar dürfen nicht beschädigt, entfernt oder zweckentfremdet werden.
Die maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden. Partys, Veranstaltungen und gewerbliche Nutzung sind ohne vorherige Zustimmung nicht erlaubt.
12. Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten. Dazu gehören insbesondere Ruhezeiten, Müllentsorgung, sachgemäße Nutzung von Klimaanlage, Küche, Bad, Terrasse, Pool und Gemeinschaftsbereichen.
Verstöße gegen die Hausordnung können zur sofortigen Beendigung des Aufenthalts führen, ohne Anspruch auf Rückerstattung.
13. Haustiere
Haustiere sind nur erlaubt, wenn dies ausdrücklich vor der Buchung vereinbart wurde. Ohne vorherige Zustimmung dürfen keine Haustiere mitgebracht werden.
14. Rauchen
Rauchen ist in der Unterkunft nicht erlaubt, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Bei Verstoß können Reinigungskosten und Schadensersatz berechnet werden.
15. Schäden und Haftung des Gastes
Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden. Schäden sind dem Anbieter unverzüglich zu melden.
Bei Verlust von Schlüsseln, Zugangskarten oder Fernbedienungen können die tatsächlichen Ersatzkosten berechnet werden.
16. Haftung des Anbieters
Der Anbieter haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden, soweit gesetzlich zulässig.
Für Ausfälle von Internet, Strom, Wasser, Klimaanlage oder sonstiger Infrastruktur haftet der Anbieter nicht, wenn diese außerhalb seines Einflussbereichs liegen. Der Anbieter bemüht sich jedoch um schnellstmögliche Behebung.
17. Persönliche Gegenstände
Der Gast ist für seine persönlichen Gegenstände selbst verantwortlich. Für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.
18. Meldedaten und gesetzliche Pflichten
Der Gast verpflichtet sich, alle gesetzlich erforderlichen Daten für die Anmeldung oder Registrierung von Gästen bereitzustellen. Dies kann insbesondere Namen, Ausweisdaten und Reisedaten betreffen.
19. Widerrufsrecht
Bei Buchungen von Unterkünften für einen bestimmten Zeitraum besteht in der Regel kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn die Leistung zu einem festen Datum oder innerhalb eines genau angegebenen Zeitraums erbracht wird.
20. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden nur zur Bearbeitung der Buchung, Kommunikation mit dem Gast, Zahlungsabwicklung und Erfüllung gesetzlicher Pflichten verwendet. Weitere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung auf der Website.
21. Änderungen der Buchung
Änderungen der Reisedaten, Personenzahl oder Unterkunft sind nur nach Verfügbarkeit und schriftlicher Bestätigung möglich. Es können zusätzliche Kosten entstehen.
22. Höhere Gewalt
Bei Ereignissen außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters, zum Beispiel Naturkatastrophen, behördlichen Maßnahmen, Streiks, Pandemien, Krieg, Stromausfällen oder extremen Wetterereignissen, haften die Parteien nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
23. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht des jeweiligen Landes , soweit keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Wohnsitzlandes des Gastes entgegenstehen.
24. Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters oder der Ort der Ferienwohnung.
25. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Stand: 21.2.2026